Мар 2008 03


Дата выхода:
03.03.08
Количество страниц: 57
Стоимость: 18 000 руб.
Способ предоставления: в электронном виде
Демо-версия: скачать

2

ОПИСАНИЕ:
2007 г. ознаменовался ростом цен на жилье в российских регионах: одним из лидеров по показателю роста стоимости 1 кв.м стал Пермский край. При этом по большинству показателей развития жилищного рынка Пермский край занимает далеко не лидирующее место среди российских регионов. Согласно рейтингам «Амикрон-консалтинг», в регионе существует дефицит жилых площадей – Пермский край занимает всего 57-е место по величине жилищного фонда в расчете на 1 жителя, 37-е место по вводу жилья на 1 человека. Недостаточный объем предложения при стабильно высоком спросе, стимулируемым развитием ипотеки и стал причиной роста цен на жилье.
Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке Пермского края и г.Перми, как на первичном, так и на вторичном.
Регион исследования – Пермский край и г.Пермь.
Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Пермского края.

Основные задачи Исследования:
1. Охарактеризовать состояние экономики Пермского края как фактора, оказывающего непосредственное влияние на развитие регионального жилищного рынка.
2. Охарактеризовать состояние жилищного фонда Пермского края, его распределение по числу комнат, материалу стен и другим параметрам;
3. Оценить развитие жилищного строительства в Пермском крае в 1990-2007 гг.;
4. Оценить уровень и динамику цен на рынке жилья Пермского края и г.Перми за последние годы;
5. Дать стоимостную оценку величины рынка жилищного строительства Пермского края;
6. Оценить место Пермского края среди других российских регионов с точки зрения развития строительства, ценовой динамики на рынке жилья;
7. Охарактеризовать развитие рынка ипотеки в регионе;
8. Представить прогноз развития жилищного строительства в Пермском крае и г.Перми.

Методика Исследования. Исследование базировалось на анализе вторичной информации о состоянии жилищного рынка Пермского края и г.Перми в период с 1990 по 2008 г. Для оценки ситуации использовались данные Федеральной службы государственной статистики, Росстроя, материалы риэлтерских компаний, собственные оценки и рейтинги компании «Амикрон-консалтинг». Исследование содержит глубокий анализ ситуации на рынке жилья региона, как первичном, так и вторичном, анализ динамики цен на жилье и факторов их роста. В исследовании выделено место Пермского края в формировании показателей развития регионов, содержатся прогнозы развития рынка жилья Пермского края, а также его столицы – г.Перми.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из трех разделов общим объемом 57 страниц; отчет иллюстрирован 21 диаграммой; 30 таблицами.

СОДЕРЖАНИЕ:
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7
1. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК ПЕРМСКОГО КРАЯ 9
1.1. Социально-экономическая характеристика Пермского края 9
1.2. Характеристика жилищного рынка Пермского края 14
1.3. Развитие жилищного строительства в Пермском крае 21
1.4. Уровень цен на рынке жилья в Пермском крае 31
2. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.ПЕРМИ 39
2.1. Развитие жилищного строительства в г.Перми 39
2.2. Уровень цен на рынке жилья г.Перми 42
3. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРМСКОГО КРАЯ И г.ПЕРМИ 46
3.1. Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки 46
3.2. Факторы роста цен 47
3.3. Место жилищного рынка Пермского края в рейтингах российских регионов 50
3.4. Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 56
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 57

Перечень таблиц:
Табл.1. Численность населения наиболее крупных городов Пермского края
Табл.2. Динамика численности населения Пермского края в 1990-2007 гг.
Табл.3. Основные социально-экономические показатели развития Пермского края в 2006 г.
Табл.4. Индексы основных социально-экономических показателей Пермского края в 2006 г.
Табл.5. Динамика уровня доходов населения Пермского края в 1990-2007 гг.
Табл.6. Динамика жилищного фонда Пермского края в 1995-2006 гг.
Табл.7. Обеспеченность населения жильем в Пермском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006 г.
Табл.8. Распределение жилищного фонда Пермского края в зависимости от количества комнат
Табл.9. Распределение жилищного фонда Пермского края в зависимости от года постройки дома
Табл.10. Оценка состояния жилищного фонда Пермского края
Табл.11. Распределение жилищного фонда Пермского края по материалу стен
Табл.12. Динамика ввода жилых домов в Пермском крае в 1990-2007 гг.
Табл.13. Интенсивность развития жилищного строительства в Пермском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006-2007 гг.
Табл.14. Объемы ввода жилья в регионах-лидерах Пермского края в 2007 г.
Табл.15. Динамика ввода жилья в Пермском крае по месяцам 2006-2007гг.
Табл.16. Помесячная структура ввода жилья в Пермском крае в 2006-2007 гг.
Табл.17. Объем работ, выполненных по виду деятельности “Строительство” в Пермском крае по месяцам 2006-2007 г.
Табл.18. Динамика величины рынка жилищного строительства в Пермском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2007 г.
Табл.19. Место Пермского края в рейтинге российских регионов по уровню цен на жилищном рынке в 2007 г.
Табл.20. Уровень цен на рынке жилья в Пермском крае по сравнению с Россией и Приволжским ФО в 2000-2007 гг.
Табл.21. Динамика цен на жилье разных ценовых сегментов в Пермском крае в 2000-2007 гг.
Табл.22. Показатели развития жилищного строительства г.Перми в 2000-2007 гг.
Табл.23. Сравнительная характеристика жилищного строительства в г.Перми и Пермском крае в 2000-2007 гг.
Табл.24. Экспертные оценки уровня цен на жилищном рынке г.Перми
Табл.25. Динамика среднего уровня цен на жилье в г.Перми в 2000-2008 гг.
Табл.26. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья по районам г.Перми на 17 января 2008 года
Табл.27. Характеристика развития рынка ипотеки
Табл.28. Место Пермского края в рейтингах компании «Амикрон-консалтинг»
Табл.29. Прогноз изменения цен на рынке жилья в Пермском крае в 2008-2010 гг.
Табл.30. Прогноз жилищного строительства в Пермском крае в 2008-2010 гг.

Перечень диаграмм:
Рис.1. Карта Пермского края
Рис.2. Структура населения Пермского края в 1990-2007 гг.
Рис.3. Структура жилищного фонда Пермского края по количеству комнат
Рис.4. Структура жилищного фонда Пермского края по году постройки зданий
Рис.5. Структура жилищного фонда Пермского края в зависимости от материала стен
Рис.6. Ввод в действие жилых домов в Пермском крае в 1990-2007 гг.
Рис.7. Интенсивность жилищного строительства в Пермском крае по сравнению с Россией и Приволжским ФО в 1990-2007 гг.
Рис.8. Ввод в действие жилых домов на 1 жителя в Пермском крае в 1995-2006 гг.
Рис.9. Помесячный ввод новых жилых площадей в Пермском крае в 2006-2007 гг.
Рис.10. Помесячная динамика строительных работ в Пермском крае в 2006 и январе-октябре 2007 гг.
Рис.11. Динамика ёмкости рынка жилищного строительства в Пермском крае в 2002-2007 гг.
Рис.12. Индексы цен на рынке жилья в Пермском крае в 2002-2006 гг. (4 квартал к 4 кварталу предыдущего года)
Рис.13. Интенсивность роста цен на жилищном рынке Пермского края по сравнению с Россией и Приволжским ФО в 2002-2007 гг.
Рис.14. Поквартальная динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья Пермского края в 2002-2007 гг.
Рис.15. Средние цены на жилье в Пермском крае в 2002-2007 гг. (по состоянию на конец года)
Рис.16. Доля Перми в формировании общей численности населения Пермского края в 2006 г.
Рис.17. Объемы ввода жилья в г.Перми в 2000-2007 гг.
Рис.18. Интенсивность жилищного строительства в г.Перми и регионах Пермского края
Рис.19. Средние цены на жилье в г.Перми в 2000-2008 гг. (на начало года)
Рис.20. Сопоставление темпов роста цен на жилье и прироста денежных доходов населения Пермского края
Рис.21. Прогноз ввода жилых помещений в Перми в 2008-2010 гг.


Для приобретения исследования необходимо прислать реквизиты компании-покупателя с указанием названия исследования на e-mail:
info@amikron-c.ru. Счет будет выставлен в течение суток, исследование предоставляется Клиенту в течение 12 часов с момента поступления денежных средств на наш расчетный счет.

Для уточнения вопросов, связанных с оплатой наличными средствами, просьба обращаться по тел. (812)954-36-12.

Ключевые слова: , , ,