Дата выхода: 03.03.08
Количество страниц: 51
Стоимость: 28 000 руб.
Способ предоставления: в электронном виде
Демо-версия: скачать
ОПИСАНИЕ:
В Санкт-Петербурге концентрируется 70% транзитного грузопотока, поступающего в центральную Россию, что требует наличия большого количества площадей.
В связи с возросшим интересом участников рынка к получению информации о состоянии и тенденциях развития рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге в феврале 2008 года исследовательская компания «Амикрон-консалтинг» провела инициативное исследование рынка складской недвижимости Северной столицы.
Задачи исследования:
1. Оценить состояние рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга (включая близлежащие территории);
2. Осуществить оценку емкости рынка складской недвижимости;
3. Проанализировать структуру предложения в сегменте складских помещений;
4. Охарактеризовать ведущих участников рынка;
5. Оценить состояние спроса на рынка складских помещений Петербурга;
6. Проанализировать динамику цен в складском сегменте;
7. Провести сравнительную характеристику развития рынка складской недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга;
8. Охарактеризовать крупнейшие объекты и проекты на рынке складской недвижимости Северной столицы;
9. Представить прогноз развития сегмента складской недвижимости в Петербурге.
Регион исследования – Санкт-Петербург и прилегающие территории.
Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию включает 51 страницу; иллюстрирован 13 диаграммами; 14 таблицами.
СОДЕРЖАНИЕ:
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
1. ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 7
2. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 9
2.1. Ёмкость рынка 9
2.2. Структура предложения на рынке складской недвижимости 18
2.3. Распределение складов по районам 20
2.4. Участники рынка 22
3. СПРОС НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 25
4. УРОВЕНЬ ЦЕН 34
5. НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ И ПРОЕКТЫ 37
6. ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА 44
6.1. Основные тенденции развития рынка 44
6.2. Прогноз развития рынка 45
6.3. Инвестиционная привлекательность рынка 47
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 50
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 51
Перечень таблиц:
Табл.1. Экспертные оценки общей площади качественных складов в Петербурге
Табл.2. Качественные складские комплексы, открытые в Санкт-Петербурге и на прилегающих территориях в 2007 г.
Табл.3. Характеристика предложения в сегменте складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2006-2007 гг.
Табл.4. Действующие складские комплексы международного качества
Табл.5. Характеристика классов складских помещений
Табл.6. Экспертные оценки структуры предложения складских помещений по классам
Табл.7. Заполняемость площадей в классе «А» и «В» сегмента складской недвижимости Санкт-Петербурга
Табл.8. Сегментация арендаторов складских площадей
Табл.9. Тарифы на услуги в современных складских комплексах
Табл.10. Средние ставки на продажу склада Санкт-Петербурге в 2006 г.
Табл.11. Средние ставки на аренду склада Санкт-Петербурге в 2006-2007 гг.
Табл.12. Крупнейшие проекты складских комплексов 2007-2009 гг.
Табл.13. Инвестиции в наиболее значимые проекты складской недвижимости
Табл.14. Сравнение инвестиционной привлекательности Московского и Санкт-Петербургского рынков складской недвижимости
Перечень диаграмм:
Рис.1. Объём складского рынка Санкт-Петербурга в сравнении с крупнейшими городами Европы и Москвой
Рис.2. Прирост площадей складских комплексов высокого класса по кварталам, 2007 г.
Рис.3. Динамика предложения качественных складских площадей, 2005-2007гг.
Рис.4. Объём предложения качественных площадей Санкт-Петербурга и Москвы в 2007 году
Рис.5. Динамика долевого распределения сделок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2005 — 2007гг.
Рис.6. Доля складской недвижимости в общем объёме аренды коммерческой недвижимости
Рис.7. Доля складской недвижимости в общем объёме продаж коммерческой недвижимости
Рис.8. Распределение складских площадей по районам
Рис.9. Уровень вакантных складских площадей класса «А» в европейских городах, Москве и Санкт-Петербурге
Рис.10. Структура спроса на складские помещения в зависимости от площади
Рис.11. Объём неудовлетворённого спроса а Санкт-Петербурге и Москве
Рис.12. Распределение спроса на складские помещения по площадям
Рис.13. Географическое распределение ввода в эксплуатацию складских комплексов в 1 полугодии 2007 г.
Для приобретения исследования необходимо прислать реквизиты компании-покупателя с указанием названия исследования на e-mail: info@amikron-c.ru. Счет будет выставлен в течение суток, исследование предоставляется Клиенту в течение 12 часов с момента поступления денежных средств на наш расчетный счет.
Для уточнения вопросов, связанных с оплатой наличными средствами, просьба обращаться по тел. (812)954-36-12.