Авг 2009 10


Дата выхода:
10.08.2009
Количество страниц: 72
Стоимость: 20 000 руб.
Способ предоставления: в электронном виде
Демо-версия: скачать

sochi

ОПИСАНИЕ:
В условиях кризиса на рынке недвижимости Сочи произошли большие изменения. Город остается весьма привлекательным для инвестирования, однако в условиях кризиса и сокращения возможностей финансирования планы реализации многих проектов были пересмотрены. Проекты стали менее амбициозными и более приближенными к существующим реалиям. Несмотря на все сложности, Сочи (как и в целом юг России) остаются самыми привлекательными для инвестирования регионами. Сегмент коммерческой недвижимости, несмотря на кризис в российском девелопменте, в Сочи продолжает развиваться.
В связи интересом (в том числе инвестиционным) к сегменту коммерческой недвижимости г.Сочи компания «Амикрон-консалтинг» в августе 2009 г. подготовила аналитическое исследование «Рынок коммерческой недвижимости г.Сочи».

Объектом исследования является рынок коммерческой недвижимости г.Сочи и его сегменты: торговый, офисный, складской и гостиничны.
Регион исследования – г.Сочи.
Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на рынке коммерческой недвижимости г.Сочи.
Основные задачи Исследования:
1.Охарактеризовать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости Сочи и основные влияющие на него факторы: изменения в законодательстве, изменения на рынке земли, ценовая динамика, изменения инвестиционных характеристик рынка.
2.Оценить развитие рынка недвижимости в каждом из сегментов:
— охарактеризовать основные тенденции рынка;
— оценить объем и динамику предложения (прежде всего, качественных объектов);
— оценить состояние спроса и его изменение в условиях кризиса;
— оценить уровень и динамику ставок аренды на рынке качественных площадей;
— охарактеризовать проекты на рынке недвижимости и стадию их реализации в условиях кризиса;
— представить прогнозы развития рынка на перспективу (как до Олимпиады, так и после ее проведения).

Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний.
Объем и структура отчета.Аналитический отчет по исследованию состоит из 5 разделов общим объемом 72 страницы; иллюстрирован 7 диаграммами; 17 таблицами.

СОДЕРЖАНИЕ:
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4
1.ХАРАКТЕРИСТИКА И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СОЧИ 6
1.1.Тенденции рынка коммерческой недвижимости Сочи 6
1.2.Текущая инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Сочи 9
1.3.Инвестиционная привлекательность сегментов коммерческой недвижимости Сочи 12
1.4.Рынок земли Сочи и его районов 14
1.5.Ценовая динамика на рынке коммерческой недвижимости Сочи 17
1.6.Реализация проектов на рынке коммерческой недвижимости Сочи 19
1.7.Прогнозы развития рынка недвижимости Сочи 21
2.ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ 24
2.1.Тенденции развития рынка торговой недвижимости г.Сочи 24
2.2.Предложение в сегменте торговой недвижимости Сочи 26
2.3.Спрос на торговые площади в г.Сочи 27
2.4.Ставки аренды в торговом сегменте г.Сочи 31
2.5.Проекты на рынке торговой недвижимости г.Сочи 34
2.6.Прогнозы развития рынка торговой недвижимости г.Сочи 37
3.ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ 39
3.1.Тенденции рынка офисной недвижимости г.Сочи 39
3.2.Предложение офисной недвижимости в г.Сочи 39
3.3.Спрос на рынке офисной недвижимости г.Сочи 41
3.4.Ставки аренды в сегменте офисной недвижимости г.Сочи 44
3.5.Проекты новых бизнес-центров в Сочи 47
3.6.Прогнозы развития рынка офисной недвижимости 50
4.РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ 51
4.1.Тенденции развития гостиничного бизнеса в Сочи 51
4.2.Предложение на рынке гостиничной недвижимости Сочи 52
4.3.Спрос на объекты размещения в г.Сочи 59
4.4.Цены на размещение в гостиницах Сочи 59
4.5.Проекты на рынке гостиничной недвижимости Сочи 61
4.6.Прогнозы развития рынка гостиничной недвижимости г.Сочи 68
5.СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ 71
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 72

Перечень таблиц:
Табл.1.Стоимость земельных участков коммерческого и жилого назначения в районах Сочи (на июнь 2009 г.)
Табл.2.Характеристика районов Сочи
Табл.3.Прогноз ввода площадей в 2014 году
Табл.4.Основные торговые центры, функционирующие в г. Сочи
Табл.5.Предпочтения арендаторов по площади торговых помещений
Табл.6.Средние ставки аренды торговых площадей в Сочи в 2008 2009 гг.
Табл.7.Стадия реализации отдельных проектов на рынке торговой недвижимости Сочи (по состоянию на 2009 г.)
Табл.8.Качественные офисные объекты в г.Сочи
Табл.9.Распределение качественных офисных площадей г.Сочи по классам
Табл.10.Динамика арендных ставок на качественные офисные площади г.Сочи
Табл.11.Характеристика строящихся в Сочи бизнес-центров
Табл.12.Характеристика предложения на рынке гостиничного бизнеса в Сочи
Табл.13.Структура номерного фонда г.Сочи по количеству звезд в 2009 г.
Табл.14.Характеристика рынка гостиниц уровня «4-5 звезд» г.Сочи
Табл.15.Характеристика отдельных гостиниц верхнего сегмента г. Сочи
Табл.16.Инвестиционные характеристики рыка гостиничной недвижимости
Табл.17.Вместимость отелей Сочи в 2006 и 2014 году в зависимости от категории и расположения отеля

Перечень диаграмм:
Рис.1.Структура предложения земельных участков в Сочи по целевому назначению
Рис.2.Структура запланированной к постройке недвижимости в Сочи в 2014 г.
Рис.3.Динамика арендных ставок на торговую недвижимость в Сочи в 2004-2009 гг.
Рис.4.Структура офисных площадей г.Сочи в зависимости от их класса в 2009 г.
Рис.5.Динамика уровня заполняемости площадей в бизнес-центрах классов А и В г.Сочи
Рис.6.Арендные ставки на офисную недвижимость классов А и В в г.Сочи в 2008-2009 гг.
Рис.7.Прогноз объема предложения качественных офисных площадей в Сочи к 2012 г.


Для приобретения исследования необходимо прислать реквизиты компании-покупателя с указанием названия исследования на e-mail:
info@amikron-c.ru. Счет будет выставлен в течение суток, исследование предоставляется Клиенту в течение 12 часов с момента поступления денежных средств на наш расчетный счет.

Для уточнения вопросов, связанных с оплатой наличными средствами, просьба обращаться по тел. (812)954-36-12.

Ключевые слова: , ,